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好消息!昌平这些老旧小区即将改造!快来看看有你家吗

好消息!

今年,昌平区将进行

多个老旧小区升级改造项目!

快看看有没有你家吧

路 面 修 复

兴隆小区

兴隆小区

建于2000年

紧挨着兴隆街、温南路、交通街

华龙苑中里

华龙苑中里小区位于

13号线霍营站东500米处

小区建成于上世纪九十年代

实用面积大,利用率高

多为北郊农场家属居住

天鑫家园社区

天鑫家园社区

位于昌平区东小口镇

东临天通苑社区

西与回龙观文化居住区、京昌高速路连接

南邻城铁轻轨

北与霍营小学相邻

小区共有22栋楼,总面积11万平方米

屋面防水及护栏重做

丰景高苑小区

丰景高苑小区建成于2000年

位于南口半壁街东侧

共4栋240户

综 合 改 造

永安里小区

永安里小区位于昌平鼓楼大街

始建于1998年

共计房屋1062户

环境改造提升

龙腾苑五区

龙腾苑五区位于

育知东路与龙腾街交叉点东南角

建筑面积150000平方米

共有16栋802户!

完善视频监控

龙禧苑一区

龙禧苑建成于2002年

占地面积55000平方米

共44栋2330户!

2019年9月12日

北京市公共资源交易服务平台接连发布了

《城北街道永安里小区(一标段)中标结果公告》

《城北街道永安里小区(二标段)中标结果公告》

标志着这里即将迎来综合整治!

看到了吧?!

这么大的投资都用在哪些方面呢?

一起看一下招标文件吧

一标段

二标段

雨污水管线改造

三合庄村

道 路 改 造

石坊沿胡同

是不是有点小激动?

如此多的老旧小区

今年都将大变样

咱昌平居民的生活环境

必将有质的飞跃!

来源:昌平圈

在售房源

255万

358万

460万

在租房源

3000元/月

3500元/月

有轨电车来了!上海市交通委:正在进行有轨电车的规划

叮铃铃!作为上海曾经最早出现的现代公共交通工具,有轨电车是很多人的记忆。不过随着时代变迁,这种记忆中的交通工具已经日渐稀少。

在1月16日举行的市政协十三届三次会议现场咨询活动中,市交通委透露正在牵头进行有轨电车线路的相关规划,预计体量在300辆左右。

市政协委员、上海协力律师事务所律师游闽键在咨询中表示,上海拥有一批电车迷,在一些论坛上分享上海有轨电车的记忆。不过这些年随着架空线的入地,一些电车迷也开始担心:是否有一天,上海的街头将看不到有轨电车的踪迹。他建议能不能在一些历史风貌区,将这种带着历史记忆“有辫子的电车”予以适当保留。

对此,市交通委相关负责人表示,有轨电车不仅有其历史继承性,作为城市公共交通体系中的重要组成部分不可或缺,而且它的优点很明显――环保、清洁。

“我们上海应该保留一定数量的有轨电车。”

这位负责人透露说,一些比较有历史悠久的有轨电车线路应该被保留。同时,在一些城市主要的景观道路上,也会保留一定数量的有轨电车。目前,他们正在联合相关部门做相应规划,具体线路尚待明确,总量约在300辆上下。

对于委员提到的架空线入地是否会和有轨电车线路发生冲突,这位负责人表示:

“能合杆的就合杆,不能的还是以线路运行为主。”

他说,有轨电车有它的生命力,规划得当的话,完全可以成为一道城市的靓丽风景线。

2019年新会GDP预计增长7%

1月14日,新会区第十五届人民代表大会第六次会议召开。记者从会议上了解到,2019年新会地区生产总值预计同比增长7%,规模以上工业增加值预计增长8.5%。

去年,新会成功引进超20亿元项目8个,亿元以上项目52个,总投资超350亿元。开展4次重大项目集中动工(投产)暨“两看两比”活动,展示项目48个,总投资260亿元。中集智能物流装备、旺盈印刷包装、恒粤家具3个超20亿元项目实现了“当年签约、当年供地、当年动工”。

与此同时,主导产业继续壮大发展。大健康、新材料、先进装备产业产值近700亿元,中车广东公司完成股权调整,中车动车组检修、芳源正极材料、威立雅新能源建设加快,无限极智能改造、博睿恩技术、�V田正川等项目投试产。

【文/图】见习记者 李霭莹

【作者】 李霭莹

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

866亿!北京投资市场大宗交易额创记录

大宗交易

2019年,北京投资市场大宗交易总额达到866亿元,创历史纪录。

据世邦魏理仕最新报告《2019年北京房地产市场回顾及2020年市场展望》显示,2019年,北京投资市场大宗交易总额达到创历史纪录的866亿元,在成交额上超越上海,第一次夺得全国首位。

反观常居第一的上海,2019年投资市场大宗交易总金额同比下降了33.8%,为北京的反超提供了机会。同样是世邦魏理仕报告显示,2019年上海录得68笔交易,总金额累计达847.2亿元人民币。

世邦魏理仕华北区投资及资本市场部主管纪刚认为,2019年北京大宗市场交易额能超越上海成为第一,是多方面因素促成的。从买方角度看,趋于开放的投资环境对境外投资者的吸引力增强,由此带来的市场化程度提升又促进了市场的良性循环。从卖方角度来看,在去杠杆的政策环境下,业主出售意愿较强,可售资产增多。

报告指出,今年创纪录的大宗交易额是北京迈入全球领先的商业地产门户城市的重要标志,极具韧性的市场基本面和逐渐增多的可售资产是今年北京对投资者的吸引力所在。

具体来看,境外投资者是北京市场最为活跃的买家类型,投资额占比达到31%,并在近两年保持上升势头;此外自用型买家仍然是北京写字楼资产的重要收购方,其收购写字楼遍布朝阳、海淀、丰台、通州等区域。

从物业类型看,写字楼始终是投资者关注的重点,且在零售物业和酒店项目的交易中,商改办、酒改办项目的投资额占比过半,显示投资者对于北京办公市场基本面保持乐观。

从区位看,非核心区域占全年交易额比超六成,而核心区域多个稀缺资产入市,也充分调动了投资者热情。

对于2020年投资趋势,世邦魏理仕华北区投资及资本市场部主管纪刚表示:”随着金融领域的进一步开放和大宗交易市场化程度的提升,我们预期境内外投资者将继续积极地在北京挖掘价值投资的机会,并为整个商业地产市场注入新的活力。”

作为投资者关注的写字楼资产,在市场供应高峰压力之下,高品质项目更具韧性并释放升级需求。

报告数据显示,2019年北京优质写字楼供应总量超90万平方米,历史上仅次于2009年;其中,甲级供应量高达71.3万平方米,创历史新高。另一方面,写字楼整体需求疲软,全年净吸纳量仅录得12.1万平方米,为过去5年历史最低。

供应高峰和新租动力不足的双重压力之下,写字楼市场空置率升至13.8%,创2011年以来最高水平;全年同样本比整体租金增速为-1.4%,创2010年以来的最大跌幅,其中乙级市场为-2.1%。

华北区顾问及交易服务|办公楼|租户部主管张冀苏表示:面对2020年另一轮供应高峰的压力,市场租金有望继续下行,租赁成本的回落亦将推动搬迁和升级需求的放量,此外,业主们也会积极投入资金对现有楼宇升级改造以应对新项目带来的竞争压力。

END

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外媒:十余名沙特军人将被驱逐出美国

美媒报道称,十余名在美国军事设施接受训练的沙特军人将被驱逐出美国。

CNN报道截图

【环球网快讯】据美国有线电视新闻网(CNN)12日报道,十余名在美国军事设施接受训练的沙特军人将被驱逐出美国。

报道称,这一决定发生在12月一起枪击事件后,当时一名沙特空军学员在美国受训地点向他人开枪,致多人死伤后被击毙。

12月6日上午,彭萨科拉海军航空站一间教室内,21岁的沙特空军少尉穆罕默德・赛义德・沙姆拉尼向他人开枪,致使3名美国海军士兵死亡、8人受伤。

美国联邦调查局12月10日确认,沙姆拉尼作案使用的一把9毫米口径格洛克手枪,是他在美国境内合法购买。调查人员正在深入调查,以确定他是否独自制造枪案。有报告称,沙姆拉尼在枪案发生前几天,与其他人一起观看枪击事件视频。

潼南区公安局开展“梦想驿站”安全主题宣传

梦想驿站

为推动社会主义核心价值观融入市民节日生活,营造喜庆祥和的浓厚氛围,1月13日下午,潼南区公安局在潼南火车站开展“梦想驿站”安全主题宣传。

活动中,民警通过播放宣传片、摆放宣传展板、发放宣传资料、现场讲解等方式,向群众大力宣传扫黑除恶专项斗争等公安工作取得的成效,电信诈骗、涉众性经济犯罪、毒品犯罪等防范措施,春运安全、禁止燃放烟花爆竹等安全知识,以及各类便民利民服务举措。

潼南区公安局将继续在火车站、汽车站等客流密集场所强化各类安全宣传,确实保障群众度过一个安全祥和的春节。

杭州选择UI设计行业前景如何?

如今UI设计应用范围越来越广,市场上对UI设计人才的需求也逐渐增加,很多人看好UI设计行业前景,纷纷转行前来学习。UI设计怎么样,为什么学习UI设计的人越来越多?接下来就给大家简单分析一下这个问题。

杭州选择UI设计行业前景如何?

一、UI设计师属于高酬职业

UI设计师的工资水平相对于很多传统行业而言还是非常高的,即便是刚入行的新人也能够得到一个不错的薪资待遇。因此UI设计师依然有很广阔的发展前景,企业招聘人才的需求也相当紧迫,所以说,现在加入学习UI设计的行列不晚,晚的是迟迟不敢开始学习的人。

二、UI设计师供不应求

现阶段专业UI设计师的人才缺口还是非常大的,即便是每年都有很多人涌入这个行业,但真正能够满足行业需求的设计师还是相当少的。现在有很多专业从事UI设计服务的第三方公司出现,并逐渐形成一定规模,以至于出现了大量的UI设计师缺口。

三、UI设计产品被广泛应用

现如今舒适的视觉享受已成为拉近消费者和商品距离的必要需求,这又依赖于UI设计,而现在UI设计的产品每天都在不断增加。当今社会是日益商品化的社会,UI设计的能力水平已逐渐占领企业间相互竞争的重要领域,成为与对手拉开差距的重要竞争手段。

综上所述,UI设计行业不仅应用范围较广,而且对于设计师的福利待遇也是相当好的,这一行业的人才缺口比较大,如果能够成为专业的UI设计师,相信你的个人价值将会得到较大程度的提升。

静安区北站街道举办各界人士春节联欢会

新民晚报讯(记者 江跃中)今天下午,静安区北站街道在社区艺术中心举办各界人士春节联欢会,会场内张灯结彩,处处洋溢着新春气氛,优美的丝竹民乐表演吸引了大家的关注,欢快、热闹的旋律,把人们带进新年的气氛中。

图说:静安区北站街道今天在社区艺术中心举办各界人士春节联欢会。街道供图

老北站历史文化底蕴厚重,传统文化是北站的根脉和财富,京剧、昆曲、连环画等传统文化繁荣,并不断发展壮大。北站街道在春节联欢会上,展示表演了戏曲串烧、书法+古琴、相声等一批传统文化节目,着力展现北站文化的深厚积淀。戏曲串烧《佳人迎春》将黄梅戏、京剧、越剧等曲目混搭在一起,让人耳目一新的同时,碰撞出了别样的和谐美;相声《话北站》诙谐幽默,让现场观众感受到传统曲艺的魅力无穷。

北站街道被誉为海派之源,吴昌硕故居就坐落在北站,北站街道积极打造吴昌硕海派文化品牌,与上海吴昌硕艺术研究协会签约合作共同弘扬和传承吴昌硕海派艺术。联欢会现场,上海吴昌硕艺术研究协会的书法家登台为北站街道挥毫送祝福。

联欢会的节目中不仅有传统文化的展示,还有时尚现代文化的呈现。2019年,北站街道成立了北站艺术中心,引进戏剧、舞台剧、儿童剧、电影展播等时尚优质的文化资源,让社区群众,尤其是年轻白领能够走进艺术中心,走近高雅艺术,享受高雅艺术熏陶,提升文化鉴赏和文化修养。

联欢会上,北站街道党工委书记程凯回顾了过去一年街道取得的成绩,鼓励北站人在新的一年里努力实现新作为。静安区委常委、副区长周海鹰来到联欢会现场,代表静安区区委、区政府,向北站街道干部群众致以节日问候和新春祝福。

临安和大江东哪个更有潜力?

1・07

独立评房・独立观点

1

匿名:目最近在看下沙和大江东的新盘,大江东摇号的人很多,但是现在那边看起来很一般,请问大江东和下沙如何选择?

答:从基础条件看,大江东无论GDP还是财政都高于下沙。从规划高度看,大江东也是高于下沙。杭州城市东扩,离不开大江东的崛起。

目前这里有2条地铁的规划,虽然距离市中心较远,但轨道交通大大方便了出行,对于刚需来说,大江东不失为目前刚需友好板块。

2

匿名:老师好,我在钱江新城上班,之前看过御虹府,可惜没中签,请问奥体一带还有类似的项目能推荐吗?

答:奥体板块、滨江血统,光光这两样,就足以吸引大家去摇。如果第一次没中签,还是可以去试试第二次第三次。

当然也可以去看看奥体的其他盘,比如澄品与壹号院,但是这两个项目户型会更大一些,总价也会更高,不过关注奥体的话,还可以等等滨江在奥体的其他三块地,根据滨江的风格,户型应该不会做的太大,可以后期关注一下。

3

匿名:老师好,最近再看市区的排屋,但目前常见的多为高低配,有些与高层距离很近。想请问老师,这种高低配组合应该怎么选排屋?

答:目前市中心的高低配楼盘中,排屋都是费尽心思挤出来的。不管排屋如何规划,最好还是和整个小区能有空间上的相融,这样就能更多享受高层的配套。

其次,看产品户型,目前市面上的排屋等低密产品,在面宽与空间布局上多有变化文章,可在实地看房的时候多关注。

虽然市中心的排屋不会像纯低密社区那么舒适,但有天有地的生活,在市中心并不多。

4

匿名:老师好,临安的楼盘现在适合买入吗,和大江东比哪个更有潜力?

答:从整体情况看,临安的楼盘当然可以投资。作为杭州唯一不限购的板块,这里每天都有大量外来人口或没有房票的购房者在这里买房。

具体怎么选看个人需求,不管是自住还是有几个原则可以参考,比如买更靠近地铁或更靠近生态景观或家门口有商业综合体。从过去成交情况看,临安地铁沿线盘会更加热销,毕竟入住后实实在在的便利是看得见的。

临安和大江东一个在西,一个在东。一个是城西外溢,一个是城东外拓板块。从目前看,两个板块都有前景而且都是比较明确的,关键看你更喜欢哪个板块的居住氛围。(THE END)

有问题请直接在后台留言。

撰文:招 长

编辑:暮 潇

商务:菠 萝

技术:海 江

主编:七大妈

院长:李坤军

独立评房出品

大叔有话说

大叔答房

七大妈的碎碎念

枫林服务型社区团队成长记――共建共治,培育服务型社区团队

在枫林街道的汇园居民区,有这样一群人:他们热爱交流,关注时政,有广泛的兴趣爱好,剪纸、书画、合唱……退休生活过得安逸闲适。为了丰富居民们的闲暇时光,汇园居委可是下了不少功夫。

居民诉求:改变一成不变的退休生活

汇园居民区共有常住人口3300 余人,小区住户中有不少离退休干部、教授、工程师、经济师、建筑师等,居民们对精神文化需求较高,特别是一些退休在家的居民,特别希望能够发挥余热,改变单调无趣的退休生活。

这不?恰逢汇园居民区正在大力推进服务型居委建设,居委干部们按照“七步工作法”围绕小区居民们的诉求,经过一步一步地酝酿发起、牵头组织、修正完善,最终摸索出了一套培育服务型社区居民团队的经验和做法,小枫这就带你看个究竟――

服务型社区团队上线!!!

不同于一般利用业余时间从事社会公益事业的社会组织或社会服务的志愿者,汇园小区里的服务型社区团队,是小区居民们在汇园居民区党组织党建引领下的,自下而上、自我管理、反哺社会的社区团队。

成长第一阶段:居民倡议

早前,汇园居民区许多居民在日常沟通和闲聊中,都提到一个共同的想法:组建一个时政沙龙,通过沙龙活动针对国内外时政治大事进行相互交流、座谈。动议得到居委会的大力认可后,一群有热情、有想法的社区居民们说干就干,立即开始筹备沙龙相关组建事宜。

成长第二阶段:关系动员

为吸纳更多成员,沙龙成员分头发动邻里、朋友,动员小区居民,一起参与沙龙。在大家共同努力下,队伍不断壮大发展。

舞蹈队

剪纸班

戏曲队

串珠班

随后,舞蹈队、合唱队、戏曲队、剪纸队、串珠班和钢琴班等十多个社区团队相继成立,在社区里落地开花。

成长第三阶段:自发聚会

有了组织要有制度保障,沙龙团队成员商定:每周抽出固定半天时间,至少开展一次沙龙茶叙活动,每位成员在沙龙活动中,进一步互相了解、相互熟知,也进一步完善已有的兴趣小组机制和模式,方便更好地发展壮大。

成长第四阶段:需求征集

在汇园居委会的精心协调和指导下,依托时政沙龙这一团队为平台的各类活动内容越来越丰富,成员越来越多,但是大家并未就此停滞,团队成员认为沙龙的活动方式和内容依然有很大提升和改进的空间,沙龙的召集人和负责人依据团队成员的反馈,即时征集居民的需求,对社团的发展作出相应的调整,实现社区团队的良性发展,不断完善团队建设。

成长第五阶段:功能拓展

时政沙龙经历了几年的平稳发展,团队人数从30人扩大到近50人,并在活动内容上作了全方位的拓展:老年运动会、集体祝寿、市内观光、美食节、互助结对、时政专题讲座、最美家庭演讲、读书心得交流、老年养生漫谈等,充分展现了“参与、奉献、快乐、相识、沟通、互助”的服务宗旨。

成长第六阶段:架构完善

随着沙龙队伍的不断壮大,沙龙的团队管理机制和团队建设的完善工作被提上了议事日程。

第一,确立领导班子,以规范的形式通过团队内民主投票选出了沙龙会长和副会长;

第二,建立学期制度,通过书面形式规范了一年两次的假期机制,规定每年的1-2月为寒假,每年的7-8月为暑假;

第三,制定学习和研讨计划,沙龙团队每学期制定详细的学习研讨计划,开学时安排仪式,发放活动日程表,期末召开总结会,听取意见和建议。

通过不懈努力,该沙龙团队已经成为小区居民生活中必不可少的一部分。

成长第七阶段:议事载体

现如今,三乐沙龙(原名为时政沙龙,后改名为三乐沙龙)不仅是居民活动的重要平台,更成为汇园居委打造服务型居委建设中一个有力的议事平台和工作载体,为居委会推进各项服务保障、政策落实、工作开展发挥了积极作用,为小区的政治建设、文化建设、文明建设、家庭建设等作出了重要的贡献,也为社区团队的建立、发展和壮大,提供可参考、可复制的模式。

服务型社区团队成效:

好评如潮,居民幸福感UP!

三乐沙龙作为小区服务型社区团队建设的先行者,在实践中为其他社区团队的建立与发展提供了许多经验。

以团队建设和活动为契机,增强社区居民的凝聚力

汇园居民区服务型社区团队的培育,通过居民自发组织与自治,以居民自己的方式成立能发展居民兴趣爱好的社区团队,使更多志趣相投的居民参与到社区活动中来,增加了居民之间的凝聚力。

以社区团队发展为向导,吸引挖掘更多能人志士

社区服务团队的发展,离不开能人志士的支持与奉献。一方面,汇园居委会通过走访,挖掘有才华和有能力的居民加入社区团队,为社区团队建设与发展贡献;另一方面,社区团队举办更多有吸引力的活动,吸引更多的能人志士共同参与到社区团队的发展建设中来,形成良性循环。

以团队共治为目标,共建美好社区

居委会为社区团队搭建了一个“沟通、交流、互动、信任”的平台,通过团队建设与活动,实现居民居委会、物业公司、业主委员会、其他社会组织与社区居民的社区共治,共建美好家园。

服务型社区团队是社区居民参与社区活动的重要载体,目前,汇园居委会已经培育并发展12个社区团队,这些团队的建立与发展,在一定程度上满足了小区内不同年龄、不同层次和不同兴趣爱好居民的精神需求,也充分调动了社区内居民参与社区活动的积极性,为社区营造了文明祥和、团结向上的友好型社区氛围。用培育服务型社区团队为支点,撬动基层社区治理这一大杠杆,枫林的汇园居民区向我们提供了可复制可借鉴的经验,也充分体现了服务型居委会建设进一步推动基层居民区党组织的领导力、组织力和凝聚力。

春枫十里

只为服务邻里

作者:枫林街道